Thi công cải tạo sửa chữa

Cải tạo công trình là gì?

Quá trình làm mới một tòa nhà, công trình xây dựng bằng cách sửa chữa những gì đã có được gọi là cải tạo công trình. Biện pháp cải tạo sẽ không ảnh hưởng đến thiết kế, không thay đổi mục đích sử dụng của công trình khi chỉ đổi mới những điểm khá nhỏ như: sơn lại tường, lắp đặt thêm thiết bị chiếu sáng, thêm đồ đạc,…

Sửa chữa công trình là gì?

Sửa chữa sẽ bao gồm việc thay đổi thiết kế, kết cấu xây dựng của công trình, hoặc có thể làm thay đổi mục đích sử dụng của công trình đó . Ví dụ: mở rộng diện tích phòng khách, phá bỏ tường, nâng trần,…

Nên lựa chọn cải tạo hay sửa chữa công trình?

Khi quyết định lựa chọn sửa chữa hay cải tạo công trình, chủ đầu tư có thể dựa vào một số yếu tố sau:

Ngân sách cho công trình

Biện pháp sửa chữa chắc chắn sẽ có chi phí cao hơn so với cải tạo. Bởi biện pháp này bao gồm nhiều công việc, có thể phải thay đổi hệ thống điện, nước,… khá phức tạp. Còn cải tạo chỉ thay đổi mà không ảnh hưởng đến kết cấu công trình nên dễ dàng thực hiện hơn. Ngoài ra, một công trình cần sửa chữa cũng có thể phải xin giấy phép trước khi tiến hành và điều này cũng cần tiêu tốn một khoản chi phí.

Thời gian thực hiện

Tùy thuộc vào mức độ cải tạo hay sửa chữa sẽ có thời gian khác nhau. Tuy nhiên, công việc sửa chữa thông thường sẽ tốn nhiều thời gian hơn việc cải tạo. Chưa kể đến việc các công trình lớn việc lập kế hoạch và xin giấy phép sửa chữa có thể mất thời gian đến vài tháng. Chính vì thế, khi lựa chọn, bạn có thể cân nhắc đến tính gấp rút của dự án để quyết định phù hợp.

Quy mô của dự án

Dự án sửa chữa có thể thay đổi chức năng, mục đích của công trình, trong khi cải tạo sẽ chủ yếu tập trung vào diện mạo. Vì vậy nếu bạn muốn đổi mới cho công trình có một vẻ ngoài đẹp hơn, hiện đại hơn thì nên lựa chọn việc cải tạo. Còn với mục đích mở rộng diện tích, thay đổi mục đích, chức năng bằng cách phá bỏ hay biến đổi không gian thì nên lựa chọn biện pháp sửa chữa.

Một số lưu ý khi cải tạo, sửa chữa công trình

Nhiều công trình sau một thời gian sử dụng cần phải cải tạo, sửa chữa lại gây phát sinh thêm nhiều chi phí, vì vậy trước khi thực hiện cần lưu ý một số kinh nghiệm như sau:

– Xác định rõ mục đích khi cần thay đổi công trình

– Có kế hoạch chi tiết việc cải tạo, sửa chữa từ phong cách, vật liệu, chi phí, thời gian,…

– Lưu ý đến yếu tố phong thủy như: hướng, cách sắp xếp bố trí phòng,… để mang đến may mắn, tránh vận đen cho gia chủ.

– Đánh giá kỹ lưỡng để đưa ra phương án phù hợp khi thay đổi công trình.

– Lựa chọn những đơn vị thi công sửa chữa, cải tạo công trình uy tín, chuyên nghiệp sẽ mang đến sự hiệu quả, tiết kiệm chi phí và dịch vụ hoàn hảo.

Mong rằng với những thông tin trên, bạn đọc đã có thể lựa chọn cho mình phương pháp thay đổi công trình phù hợp và hiệu quả.